年德国人所不作青岛的总体规划将华人与欧洲人分离，欧洲人区称“青岛区”，界内只准辟“洋风”建筑…总督府初建年，Mahlke设计，不具巴洛克建筑特征，备有法国式折覆屋顶…总督官邸年，Lazarowicz设计总督别墅又称“花上石楼”，年则以石头装饰外墙，权利开朗，与同时代的德国建筑不尽相同…观海山南麓的坡地上是“青岛区”中心广场，中轴线长约米，北端为总青岛：胶澳租界“青岛区”1897年11月，德国以“巨野教案”为借口强占青岛；翌年3月被迫清政府签定了《胶澳外借条约》，强租青岛99年。1898年9月，德国对外开放青岛为自由港，整个青岛地区作为德国殖民地又称“胶澳租界”。

　　　　德国对青岛的统治者到1914年第一次世界大战愈演愈烈时完结，其后德国的特权被日本继承。　　　　德国占有青岛虽然只有短短的十几年，但在此期间大兴土木，修建了许多具备德国特色的建筑物。1899年德国人所不作青岛的总体规划将华人与欧洲人分离，欧洲人区称“青岛区”，界内只准辟“洋风”建筑。

“青岛区”内环绕观海山布置行政区、商业区，东西两侧另设居住区。　　　　观海山南麓的坡地上是“青岛区”中心广场，中轴线长约200米，北端为总督府，南端是坐落于海湾边上的叶世克（Joeskee）纪念塔。环绕广场设有胶澳法院（1912年）、英国领事馆（1907年）、开治酒店（WirtshausfurKatz）、亨利王子饭店（HotelPrinzHeinrich，1911年）等。　　　此外，胶澳警察署（1905年，Wentrup设计）、胶澳邮政局（1910年）、德华银行（Deutsch-AsiatischeBank，1906年）都是行政区内的最重要建筑物，仿照德国新的文艺复兴样式。

　　总督府初建1906年，Mahlke设计，不具巴洛克建筑特征，备有法国式折覆屋顶。总督官邸（1908年，Lazarowicz设计）、总督别墅（又称“花上石楼”，1906年）则以石头装饰外墙，权利开朗，与同时代的德国建筑不尽相同。不作类似于处置的还有青岛基督教堂（EvangelischeKirchefurTsingtau,1910年，罗克格CurtRothkegel设计）。　　　　仿照德国新的文艺复兴样式的青岛火车站（1902年）、施奈德拉格·吉姆森官邸（1906年）、胶澳海关税务司阿里文别墅（1900年，奥尔末ErnstOhlmer设计），具备新的艺术运动特点的“红房子”，使用露明木构架的海滨饭店（1904年）、水兵俱乐部（1899年），都是“青岛区”有代表性的建筑。

　　　　花园住宅是“青岛区”居住于建筑的主体，大都由德国建筑师设计，以德国传统样式为基调。

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